Flyttstädning: checklista för godkänd besiktning

Kök — den mest besiktigade ytan

• Ugn rengörs in- och utvändigt, inklusive plåtar och galler
• Kyl och frys rengörs (kräver att de är avfrostade i förväg)
• Köksfläkt och filter avfettas
• Skåp, lådor och bänkar torkas in- och utvändigt

Ugnen är den absolut vanligaste källan till anmärkningar vid besiktning — fett som bränts fast över flera år kräver ofta mer än en vanlig rengöring för att bli godkänd.

Så förbereder ni bostaden innan städteamet kommer

En flyttstädning blir både snabbare och mer heltäckande om bostaden är förberedd rätt innan teamet anländer:

1. Flytta ut alla möbler och personliga tillhörigheter. En flyttstädning besiktigas mot en tom bostad — kvarlämnade möbler gör att ytor bakom och under dem inte går att rengöra eller bedöma.
2. Stäng av och avfrosta kyl och frys minst ett dygn i förväg. Is som fortfarande finns kvar gör det omöjligt att rengöra ordentligt, och är en av de vanligaste orsakerna till anmärkning vid besiktning.
3. Töm förråd, garderober och vindsutrymmen helt. Dessa ytor ingår i besiktningen precis som boytan.
4. Se till att el och vatten fortfarande är påkopplat. Städteamet behöver fungerande el för maskiner och rinnande vatten för rengöring.
5. Meddela om det finns skador som inte är städrelaterade. Genom att flagga befintliga skador, till exempel repor i golvet, undviker ni att de förväxlas med något som uppstått under städningen.

Badrum

• Avkalkning av kakel, dusch och blandare
• Golvbrunn rensas och rengörs
• WC, handfat och badkar rengörs grundligt
• Speglar, skåp och armaturer putsas

Alla rum

• Garderober och förvaring torkas in- och utvändigt
• Lister, karmar, dörrar och element rengörs
• Väggar dammtorkas, kontakter torkas av
• Golv dammsugs och våttorkas

Balkong, förråd och andra ytor som ofta glöms

• Balkong och uteplats. Räcken, golv och eventuella förvaringsutrymmen på balkongen ingår sällan i grundpriset men är ett vanligt och enkelt tillval.
• Källar- och vindsförråd. Dessa utrymmen besiktigas ofta separat från själva bostaden, men enligt samma princip — tomt och rent utan kvarlämnat skräp.
• Tvättstuga i egen bostad. Om bostaden har egen tvättmaskin och torktumlare i ett separat utrymme, kontrollera att det är specificerat om det ska ingå i städningen.
• Garage och carport. Sällan del av en standardflyttstädning, men går att lägga till om det krävs enligt överlåtelseavtalet.

Att gå igenom överlåtelse- eller besiktningsprotokollet i förväg och stämma av det mot vad som ingår i er offert är det enklaste sättet att undvika obehagliga överraskningar vid själva besiktningstillfället.

Fönster

• Fönsterputs in- och utvändigt
• Mellan glas där fönstret är öppningsbart

Läs mer om vad professionell fönsterputs innebär i vår guide om fönsterputs.

Tidslinje: när bör flyttstädningen bokas?

Att boka flyttstädningen vid fel tidpunkt är en av de vanligaste orsakerna till stress kring en flytt. En trygg tidslinje ser ofta ut så här:

1. 2–4 veckor innan tillträdesdatum: Boka flyttstädningen så snart flyttdatumet är bekräftat — populära datum, särskilt kring månadsskiften, bokas upp i god tid.
2. Dagen innan eller samma dag som flytten: Se till att all packning och flytt av möbler är helt klar innan städteamet anländer.
3. Efter städningen, före besiktning: Boka gärna in besiktningen samma dag eller dagen efter städningen, så att bostaden inte hinner smutsas ner igen, till exempel av byggdamm från grannlägenheter eller väder som dras in genom en öppen balkongdörr.

Med en garanti till godkänd besiktning, som ingår hos oss, spelar exakt tajmingen mindre roll — men en tät tidslinje minskar ändå risken för missförstånd mellan flytt, städning och besiktning.

Flyttstädning jämfört med vanlig hemstädning — vad är skillnaden?

Den här skillnaden är anledningen till att en flyttstädning generellt tar längre tid och kostar mer per kvadratmeter än en vanlig hemstädning — trots att det är samma sorts arbete i grunden. RUT-avdraget gäller för båda tjänsterna på samma sätt, se vår RUT-guide för fullständiga detaljer.

Vad besiktningsmannen faktiskt kontrollerar

Vid en professionell besiktning går besiktningsmannen normalt igenom bostaden rum för rum, med särskilt fokus på kök och badrum eftersom det är där flest anmärkningar historiskt uppstår. Vanliga kontrollpunkter är att öppna ugnsluckan och dra ut lådor för att kontrollera bakom dem, känna efter fett på insidan av köksfläkten, och kontrollera golvbrunnen genom att lyfta på silen. Höga ytor som överkant på skåp och garderober kontrolleras ofta genom att dra ett finger längs kanten. Att känna till vad som faktiskt granskas gör det lättare att själv göra en snabb egenkontroll innan besiktningen, och veta vad som är värt att dubbelkolla extra noga.

Så bokar ni flyttstädning tillsammans med resten av flytten

Flyttstädning är sällan den enda tjänsten som behöver koordineras kring ett flyttdatum. Så samordnar de flesta hushåll det praktiskt:

• Flyttfirma och flyttstädning samma dag. Om flyttfirman tömmer bostaden på förmiddagen kan städteamet ofta komma samma eftermiddag, vilket minskar antalet dagar ni behöver disponera två bostäder samtidigt.
• Besiktning direkt efteråt. Boka besiktningen så nära städtillfället som möjligt för att minimera risken att bostaden hinner smutsas ner igen innan den bedöms.
• Nycklar och tillträde. Om ni redan flyttat ut, avtala tydligt hur städteamet får tillträde — kodlås, nyckelöverlämning via granne, eller ett annat upplägg som fungerar utan att ni behöver vara på plats.

Ju tidigare hela kedjan — flytt, städning, besiktning — är bokad i rätt ordning, desto mindre risk för att något krockar i sista minuten.

Så skiljer sig checklistan mellan lägenhet, radhus och villa

Grundlistan gäller för alla bostadstyper, men vissa punkter väger olika tungt beroende på var ni bor:

• Lägenhet. Ofta den snabbaste flyttstädningen att genomföra, men trapphus och eventuell hiss ingår normalt inte — det är föreningens ansvar, inte er.
• Radhus. Tillkommer ofta en egen entré och ibland ett mindre förråd eller garage som ska ingå i besiktningen, utöver de vanliga rummen.
• Villa. Fler kvadratmeter, fler fönster och ofta källare eller vind gör att villor generellt tar längre tid att flyttstäda än lägenheter av jämförbar boyta. Uteplats, altan och eventuellt garage bör specificeras tydligt i offerten.

Oavsett bostadstyp gäller samma princip: allt som räknas som en del av bostaden vid överlåtelsen ska vara rent och tomt, inte bara de rum som användes mest i vardagen.

Vanliga frågor om garantin för godkänd besiktning

En garanti till godkänd besiktning är bara värd något om ni faktiskt vet hur den fungerar i praktiken. Så går det normalt till: om en anmärkning uppstår vid besiktningen, kontaktar ni oss med vad som gäller enligt besiktningsprotokollet, och vi återkommer med en tid för att åtgärda exakt den anmärkta punkten — utan extra kostnad och normalt inom kort tid. Garantin gäller de punkter som faktiskt ingått i den ursprungliga flyttstädningen enligt offerten, inte tillägg som inte beställts från början. Det är därför det är så viktigt att offerten från start är tydlig med vad som ingår — se avsnittet om förberedelser och tillval ovan.

Se prisexempel och vad som ingår som standard i vår flyttstädning på sidan om flyttstädning i Stockholm, där ni också kan boka tid för en kostnadsfri offert.

Vanliga följdfrågor om flyttstädning

• Kan vi själva göra en del av städningen innan teamet kommer? Ja, men var noga med att inte lämna kvar möbler eller saker — en delvis städad men fortfarande möblerad bostad ger sällan ett bättre utgångsläge än en tom, ostädad bostad.
• Vad ingår inte i en standardflyttstädning? Balkong, garage och tvättstuga i egen bostad är vanliga tillval snarare än standard — stäm av vid bokning om ni är osäkra på vad som gäller för just er bostad.
• Hur snabbt kan vi boka in en flyttstädning? Vi återkommer normalt med offert inom 30 minuter under kontorstid och kan i många fall boka in städning inom några dagar, beroende på säsong och tillgänglighet.

Vanliga skäl till underkänd besiktning

1. Ugn och spisfläkt — ojämnt rengjorda eller missade helt
2. Golvbrunn — bortglömd trots att den syns direkt vid besiktning
3. Kyl/frys inte avfrostade i tid — går inte att rengöra ordentligt om is fortfarande finns kvar
4. Damm på höga ytor — överkanten på köksskåp och garderober missas ofta vid egenstädning

Hos oss ingår garanti till godkänd besiktning i alla flyttstädningar — se detaljerna på sidan om flyttstädning i Stockholm.

Vanliga frågor

Måste kyl och frys vara avstängda innan flyttstädningen?

Ja, kyl och frys behöver vara avstängda och helt avfrostade i god tid innan städteamet anländer — normalt minst ett dygn i förväg. Is som fortfarande finns kvar gör det helt omöjligt att rengöra utrymmena ordentligt och är en av de absolut vanligaste orsakerna till att en flyttstädning får en anmärkning vid besiktning. Planera avfrostningen så att den är helt klar, med eventuellt smältvatten borttorkat, redan innan städdagen infaller, snarare än att hoppas att det hinner bli klart samma morgon som städningen sker. Om ni är osäkra på hur lång tid er kyl eller frys behöver för att frosta av helt, räkna hellre med god marginal än för lite, eftersom en ofullständig avfrostning ofta upptäcks direkt vid besiktningen och då kräver en extra åtgärd innan bostaden kan godkännas fullt ut av den som besiktigar.

Vad händer om besiktningen ändå underkänns?

Med garanti till godkänd besiktning, som ingår i alla våra flyttstädningar, åtgärdas eventuella anmärkningar kostnadsfritt och prioriterat, ofta redan samma dag som anmärkningen kommer in till oss. Ni behöver bara kontakta oss med vad som gäller enligt besiktningsprotokollet, så återkommer vi med en tid för att åtgärda exakt den punkt som anmärkts, utan extra kostnad och normalt inom kort tid från det att ni hört av er. Garantin gäller de punkter som faktiskt ingått i den ursprungliga flyttstädningen enligt offerten — det är därför det är så viktigt att offerten redan från start tydligt specificerar vad som ingår, till exempel om balkong eller förråd är med eller inte. Med rätt förberedelse och en tydlig offert är en underkänd besiktning i praktiken ovanligt, men garantin finns där som en trygghet om något ändå skulle missas.

Ingår balkong i flyttstädningen?

Balkong och uteplats är vanliga tillval snarare än något som ingår som standard i grundpriset för en flyttstädning — fråga alltid vid bokning så räknas det in i offerten redan från början istället för att upptäckas som en saknad post senare. Räcken, golv och eventuella förvaringsutrymmen på balkongen kan enkelt läggas till som ett tillägg till grundstädningen, och det är särskilt värt att stämma av om just er balkong ingår i det som faktiskt besiktigas vid överlämningen av bostaden. Samma princip gäller för andra ytor som ofta glöms bort helt, som källar- eller vindsförråd, garage och eventuell tvättstuga i egen bostad — gå noggrant igenom överlåtelseprotokollet i förväg och stäm av varje punkt mot offerten, så att ni vet exakt vad som ingår innan städteamet anländer och undviker obehagliga överraskningar vid själva besiktningstillfället senare.

Räcker RUT-avdraget för hela flyttstädningen?

Ja, RUT-avdraget gäller flyttstädning av en bostad du haft som eget boende, med 50 procents skattereduktion på arbetskostnaden precis som för vanlig hemstädning och fönsterputs i bostaden. Du betalar bara halva arbetskostnaden direkt till städfirman, medan vi begär resterande belopp direkt från Skatteverket, utan att du behöver ligga ute med hela summan eller göra något extra pappersarbete själv. Avdraget gäller oavsett om det är en lägenhet, radhus eller villa, så länge bostaden faktiskt varit ditt eget boende och inte en uthyrd fastighet. Taket på 75 000 kr per person och år, delat med ROT-avdraget, räcker för de allra flesta hushåll även vid en större flyttstädning kombinerad med annan hushållsnära hjälp samma år, exempelvis en efterföljande löpande hemstädning i den nya bostaden. Läs mer om hela processen steg för steg i vår RUT-guide, som går igenom fakturering och tak i detalj.

Relaterade guider